受委托,我公司定于2020年2月25日10:00在中拍平台(http://paimai.caa123.org.cn)公开拍卖烟台区域二个加油站(包括资产及经营资质):莱州光州加油站(莱州五站)、栖霞红生加油站(栖霞九站);按标的现状打包拍卖。
请有意向的竞买者于2020年2月24日17:00前(以到账时间为准)向我公司指定银行账户交纳竞买保证金300万元,并持银行汇款凭证及有效证件办理竞买登记手续。具体规定详见拍卖文件(100元/份,购后不退)。
展示时间、地点:自公告之日起在标的所在地展示,意向人自行现场查勘标的
联系电话:0531-86199961、13506418912
地址:济南市顺河东街66号银座晶都国际广场2-3216
网址:www.sdxhpm.com
公众号:sdxinhepaimai
山东信和拍卖有限公司
2020年2月17日
拍卖标的清单
拍卖标的:烟台区域二个加油站(包括资产及经营资质):莱州光州加油站(莱州五站)、栖霞红生加油站(栖霞九站);按标的现状打包拍卖。起拍价1900万元。包括:
1、莱州光州加油站(莱州五站):位于莱州朱桥镇寺庄村(4/1/157)1幢1号房,北纬N37°22′34.46″东经E120°06′41.51,土地证面积1879.08平方米,为商业用地,使用年限为40年,建筑面积202.49平方米,罩棚一座,面积约450平方米,单枪加油机4台,30立方油罐4个,加油管线、监控等附属设施若干,成品油零售经营许可证、危险化学品批准经营证书等证照齐全,已完成双层罐及油气回收改造。
2、栖霞红生加油站(栖霞九站):位于栖霞市臧家庄镇丰粟村,北纬N37°26′44.44″东经E120°53′21.31,土地证面积1921平方米,为商业用地,建筑面积296.14平方米,罩棚一座,面积216平方米,双枪加油机4台,40立方油罐4个,加油管线、监控等附属设施若干,成品油零售经营许可证、危险化学品批准经营证书等证照齐全,已完成油气回收改造,双层罐未改,已加防渗池。其中:加油站西北角处有148.5平方米土地系租赁李某某、隋某某自留地,租期50年,租期自2015年2月10日至2065年2月10日止,出让方已于2017年10月将全部租金86000元一次性缴清,受让方竞拍成功后可自行与出租方续签租赁协议,出让方给予协助。
竞买人须知
一、拍卖标的
烟台区域二个加油站(包括资产及经营资质):莱州光州加油站(莱州五站)、栖霞红生加油站(栖霞九站);按标的现状打包拍卖。详见拍卖标的清单。
二、标的房屋展示
展示时间、地点:在公告之日起在标的所在地展示,意向人自行现场查勘标的。
三、竞买流程
(一)竞买人报名
1、线上报名
请符合条件(竞买人资格要求详见本《竞买人须知》“七、专项规则或特别事项(1)竞买人资格”)的竞买人于办理“交纳竞买保证金”前,自行按照中拍平台(http://paimai.caa123.org.cn)的规则、流程完成“注册”→“认证”→“报名”操作;截止时间:2020年2月24日17:00;因逾期未完成上述准备工作而未能获得网络竞买资格导致不能进行竞买的风险和责任全部由竞买人自行承担。
2、交纳竞买保证金
办理完毕“线上报名”的竞买人于2020年2月24日17:00前(以到账时间为准)将竞买保证金300万元汇至以下银行账户:
户 名:山东信和拍卖有限公司
开 户 行:交通银行济南历下支行
银行账号:371633000018170086200
3、线下报名
(1)竞买人需提供的资料包括:
①交纳竞买保证金的银行转账凭证。
②竞买人为具有完全民事行为能力自然人:自然人身份证及复印件(复印件签字加按指模);竞买人为法人单位:法人单位(副本)、组织机构代码证(副本)、税务登记证(副本)(“三证合一”的,仅需提供营业执照副本)、法定代表人身份证及以上证件原件及复印件(复印件加盖公章);
③有授权代理人的,另需提供授权委托书原件及代理人身份证原件及其复印件(复印件签字加按指模或加盖公章)。
(2)竞买人办理竞买人登记手续
①竞买人办理竞买手续的地点设在拍卖人/委托人办公地点,拍卖人审查竞买人资格及其资料,指导竞买人签署拍卖文件,为竞买人办理竞买手续,讲解拍卖方式及竞拍注意事项等。
②竞买人办理竞买手续截止时间:2020年2月24日17:00。未按照上述要求办理竞买手续的,拍卖人不予确认其竞买人资格,责任全部由竞买人自行承担。
特别提示:竞买人在截止时间2020年2月24日17:00前,以上“线上报名”、“交纳竞买保证金”、“线下报名”中有任何一项未完成的,均不能取得竞拍资格,由此造成的风险和后果全部由竞买人自行承担。
(二)参加网络拍卖会
办理完毕全部竞买登记手续的竞买人于2020年2月25日10:00前按《拍卖规则》的要求,登陆中拍平台本场拍卖会的拍卖大厅页面;竞买人按中拍平台竞价程序和规则进行网络竞价,以价高者得的原则确定买受人。
(三)买受人办理成交确认手续
拍卖成交的,买受人于成交日后3个工作日内(截止时间:2020年2月28日17时)到拍卖人/委托人办公地点签署《拍卖成交确认书》和《拍卖笔录》,逾期视为买受人违约。
四、成交款项结算
1、成交价款和佣金。买受人应于拍卖成交日后5个工作日内,向拍卖人指定银行账户付清全部成交价款和佣金,逾期视为违约。买受人的竞买保证金可充抵佣金及部分成交价款。买受人应付佣金标准(分段累进):
成交标的成交价(万元) 对应收取佣金比例
500(含)以下 3.5%
500-1000(含) 2.5%
1000以上 2%
2、如竞买不成功且无违规行为的,未竞得人的竞买保证金由拍卖人在拍卖成交日后5个工作日内无息退还。
五、签定《资产产权转让合同》
买受人付清成交标的全部成交价款和佣金后5个工作日内,买受人凭拍卖人的有效凭证和委托人签定《资产产权转让合同》。
六、成交标的交付
1、成交标的实物资产的交付:按照《资产产权转让合同》的约定,委托人向买受人交付成交标的实物资产并签署《成交标的实物资产交接书》。
2、委托人与买受人办理成交标的资产及经营资质权属转受让登记/变更手续。
七、专项规则或特别事项
1、竞买人资格
(1)竞买人可为具有完全民事行为能力的自然人和法人单位。(2)不接受联合体。
2、竞买保证金
(1)竞买人的竞买保证金是竞买人按拍卖文件规定交纳的信用担保款项,如违反拍卖文件规定,发生不确认成交,不支付佣金、成交价款,竞买人之间恶意串通导致拍卖无效以及有其他违反拍卖文件规定行为的,保证金抵作违约金,不予退还,依次抵作佣金、成交价款。如竞买不成功且无违规行为的,竞买人的竞买保证金按拍卖文件的相关规定无息退还。
(2)竞买保证金标准:人民币300万元。
3、《资产产权转让合同》(范本):竞买人在拍卖会前办理竞买手续时,须对《资产产权转让合同》(范本)进行确认,否则,不能取得竞拍资格。拍卖成交的,付清成交标的全部成交价款和佣金后5个工作日内,买受人与委托人签定正式的《资产产权转让合同》。
4、拍卖成交标的的交付、拍卖人向委托人转付成交价款等事宜按买受人与委托人签定的《资产产权转让合同》的约定执行。
5、买受人、委托人办理成交标的资产及经营资质权属转受让登记/变更时,按国家相关法律法规的规定应缴纳的税金、费用由买受人、委托人各自承担。
6、拍卖标的所涉及的数据信息,有权属登记证书/合同的,以权属登记证书/合同记载数据准;无权属登记证书/合同的,以标的现状为准;其他任何途径、方式取得的标的数据与前述标的数据有误差的,不影响拍卖成交价的有效性。
八、瑕疵声明
1、拍卖人依标的现状进行拍卖,并组织了拍卖标的展示活动,所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见,不构成对拍卖标的的任何保证。竞买人应对标的情况和价值进行自我判定,一经参与竞买,即表示对拍卖标的有全面、充分的了解,拍卖人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。
2、请竞买人详细查看有关拍卖标的的实物现状及证件情况,拍卖人以委托人提供的标的资料予以说明介绍,竞买人认为资料不足或有疑问,请自行到有关部门查询。标的涉及的最终数据以相关管理部门核定为准,与委托人提供的资料有误差的,不影响拍卖成交价格。
九、违约责任
(一)发生下列违约或违法违规情况时,当事人的竞买保证金不予退还,并承担相应的赔偿责任。
1、拍卖师在中拍平台表示成交,竞买人被确定为买受人后逾期或拒绝签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》,放弃买受的;
2、因买受人原因未能在规定时间内签署《资产产权转让合同》的;
3、买受人未按拍卖文件的要求支付成交价款的;
4、竞买人串通竞价,损害他人合法权益的;
5、竞买人对委托人、拍卖人工作人员或其他相关人员采取不正当行为,影响竞价公正性的;
6、竞买人不符合竞买人资格要求或提供虚假证件或资料的;
7、法律法规规定的其他情形。
(二)买受人违约的,委托人和拍卖人有权取消其买受人资格,并有权不予返还其竞买保证金,买受人的竞买保证金自动转为违约金。因买受人违约,买受人还须按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款“拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。”之规定承担责任。
十、拍卖文件的修改或补充
拍卖会前,拍卖人有权根据委托人的要求对拍卖文件作出修改或补充,并以纸质/拍卖人网站/公众号/中拍平台竞价页面中不少于一种方式进行公示,修改或补充的内容经公示后视为竞买人已知悉并予以认可。
十一、联系方式
拍卖人地址:济南市顺河东街66号银座晶都国际广场2-3216
联系电话:0531-86199961、13506418912
网址:www.sdxhpm.com
公众号:sdxinhepaimai
拍卖人:山东信和拍卖有限公司
2020年2月17日
莱州光州加油站(莱州五站)
栖霞红生加油站(栖霞九站)
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