济南市市中区1套房屋基本情况：

租赁房屋位于济南市市中区经二路236号，证载面积905.24平方米；年租金参考价：277200元/年；租期12年，租金自第七年每两年递增2%。

房屋情况特别说明：

一、房屋实际情况：房屋总层数5层，混合结构，建成于1990年。该房屋与相邻234号一至五层共210平方米的合法产权房屋紧邻，中间无实体分隔墙体，建筑主体、楼面结构、屋面墙体完全连为一体，非独立的物业(见房屋所有权证图纸）；与234号房屋共用总水电表、供配电主干管线、共用消防疏散通道及配套消防设施。

二、装修期3个月（漏雨等自行维修）。

三、酒店宾馆用途。

四、具备专业资质的第三方机构，开展房屋结构安全鉴定、楼板承载力复核及抗震性能检测，为砖混、预制板类结构或结构承载力不达标的，按国家规范完成结构加固、补强施工并复验合格。结构加固费用（市中区财政局、审计局库内或市中区财政局、审计局推荐的具备专业资质的第三方机构出具的审计报告为准）的50%抵免租金且不得超过5个月。

请有意向者与我公司联系，现场勘查房屋，办理报名手续。本次招租有效期为即日起30个工作日内。

联系电话：0531-86199961、15562509065

公司地址：济南市历下区经十路12508号名士杰座511

山东信和拍卖有限公司

2026年8月12日